北京出台楼市新规具体调整解读→

北京24日出台楼市新政策，放宽非北京家庭购房条件，支持多子女家庭住房需求。政策调整后，非北京家庭购买五环以内的商品房只需两年缴纳社保或个人所得税，五环以外的缴纳期限缩短为一年。有两个及以上子女的大家庭，可在此前限购政策的基础上，额外购买五环以内的商品房。业内人士认为，北京楼市新政是近期国家需求和市场变化的具体体现。那么，此次新政策具体做了哪些调整，贷款政策又该如何优化呢？根据北京市《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自12月24日起，非登记居住北京市居民购买五环以内商品房的，须在购买日前连续两年以上缴纳社会保险或个人所得税；购买五环路以外商品房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购买日前一年及以上。中国指数研究院政策研究室主任陈文静分析，这将直接扩大住房需求池规模，有利于促进合格购房者入市。 中国指数研究院政策研究室主任陈文静：这项政策继续以渐进的速度推进。与今年8月北京优化已有购房资格人群购房政策相比，此次降低了非户籍家庭购房的社保和个人纳税年限，直接扩大购房需求群体规模，增加多子女家庭购房数量。有望促进非京籍和多子女家庭住房需求的释放。此次新政策允许有两个及以上子女的家庭在此前限制住房政策的基础上，额外购买五环以内的商品房。即，一个多子女的北京居民家庭可以购买五环以内的三排商品房；多子女的非北京居民家庭，连续两年在北京缴纳社保或个人税，可在五环内购买两套商品房。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，这将有效促进房地产去库存，同时释放此前被压抑的购房需求。 123 全文 3 页 下一页e